今明两年不买房，到底是明智还是糊涂？过来人3句话说得相当明白

身边总有人在纠结，今明两年到底要不要买房，有人说再不买就更贵了，现在不买就是糊涂，也有人说房价不稳、收入不稳，盲目上车才是真傻，各种说 法让人越听越乱。其实不用被外界的声音带偏，也不用迷信专家的预测，那些买过房、踩过坑、守过现金流的过来人，用三句最实在的大白话，就能把这 件事说得明明白白，不管是刚需、改善还是想投资，听完都能心里有底，不再左右为难。 过来人的第三句话是，刚需自住看需求，投资炒房别碰，分清自己是哪类人，就不会选错。很多人纠结买不买，就是没搞明白自己买房是为了住，还是为 了赚钱，把两种需求混在一起，最后越选越乱。过来人看得最透，刚需和改善人群，买房是为了解决实际问题，给家人安稳的住处，给孩子稳定的上学条 件，只要房子合适、价格能接受、月供无压力，今明两年入手完全没问题，不用纠结短期涨跌，毕竟是自己住，住得舒心、家人安心比什么都重要，这时 候果断买房，是对家庭负责，一点不糊涂。但如果还想着买房炒赚快钱，指望像以前一样囤房升值，那今明两年不买才是明智，现在房价没有普涨基础， 持有成本越来越高，变现难度越来越大，炒房不仅赚不到钱，还可能把本金套牢，成了最后的接盘侠。不管市场怎么变，自住看需求，投资慎出手 ...