一个扎心的事实：未来五年，大多数房子或许会失去流动性！

人口流动决定房产去留 这些年不少人把买房当成大事，总觉得多一套就能多份安心。早先市场热的时候，房子确实带点理财的 意思，贷款容易拿，地价往上走，地方财政也靠这个过日子，大家追着买，半年清一批货很常见。 全国房子总量堆得越来越多，供求关系慢慢变了味。2025年12月22日到23日，在北京开的全国住房城乡 建设工作会议，把2026年的调子定得很清楚，因城施策控增量、去库存、优供给，还特别强调推进现房 销售，实现所见即所得，从根子上防交付出问题。 同时大力搞好房子、好小区、好社区、好城区这四好建设，让住房真正回到给人住的轨道上。 过去十年，金融属性把房子推得太高，现在得一步步拉回来。中央经济工作会议也把稳房地产市场单列 出来，鼓励收购存量房用作保障性住房。 2025年全国百城新建商品住宅去库存周期到11月已经拉到27.4个月，远超合理水平，其中三四线城市更 长，达到40.3个月。库存高，卖不动，就直接影响流动性。尤其是人口净流出的地方，问题来得更实 在。 2025年三四线整体人口净流出312万人，天津、南阳、周口这些城市一年少掉30万以上的人。人才吸引 力排名也显示，四线城市净流入占比是负3.4%，三线负0.1%， ...