上海发布“沪七条”，吸引外地人买房？部分非户籍购房资格与户籍一致

春节假期刚过，上海便发布了楼市"沪七条"，涵盖多个领域。 从具体内容看，房产税调整存在感最低，在上海，原本需要缴纳房产税的家庭不多，基本都是中高净值群体，此次调整的实际影响有限。公积金贷款额度提 升虽为购房群体提供了更多选择，但当前公积金贷与商贷利率利差显著收窄，政策效用大打折扣，唯有待未来公积金利率进一步下调、与商贷利差重新拉大 后，此类政策才能发挥更明显的作用。 此次新政的核心在于限购政策的针对性放松，可概括为"让更多外地人有资格上车"，具体表现为三条关键举措。 其一，取消社保个税缴纳门槛，仅需持有上海居住证满5年即可购房。 此前上海要求购房者至少缴纳1年社保或个税，新政将这一限制放宽至居住证持有5年即可，且购房区域不受限制,,即从外环外到内环内均可选择，但仅限购 一套。 这一调整看似力度大，实则影响有限，因为能持有5年居住证且具备购房能力的群体，大多已满足社保缴纳条件。真正受益的可能是经济条件较好的新毕业 学生群体。 其二，多孩家庭购房门槛大幅降低。 此前非户籍多孩家庭在核心区域（外环内）购置二套房需缴纳3年以上社保或个税，新政将这一期限缩短至1年。 配合此前已放开的外环外限购政策，多孩家庭在沪购房选择 ...