一线城市打响新年楼市升温“第一枪”

马年春节复工首周，一线城市率先发力，打响新年楼市复苏的"第一枪"。2月25日，广州天河马场地块 的出让，吸引了保利发展、越秀地产、华润置地等8家房企竞拍，最终经过近9小时、243轮激烈竞价， 由越秀地产以236亿元竞得，创下广州楼面地价新高。广州地块出让同日，上海出台楼市新政，围绕住 房限购、公积金使用、多子女家庭支持、房产税优惠等多个方面推出优化措施。业内人士分析称，一线 城市此次率先发力，有效修复了市场预期，为全国房地产市场复苏注入信心。作为人口流入高地与产业 核心载体，一线城市的楼市企稳，能够带动二线城市跟进回暖，形成自上而下的复苏梯队。 越秀236亿元夺地抢攻广州一哥 广州天河马场地块的出让，吸引了保利发展、越秀地产、华润置地等8家房企竞拍，最终经过近9小时、 243轮激烈竞价，由越秀地产以236亿元竞得，创下广州楼面地价新高。 比达64%，均较2025年12月有所上升，市场主力需求正加速向小户型、低总价倾斜。这一趋势导致"卖 旧买新"的置换链条传导不畅，对新房销售形成直接冲击。 新政的靶向正是疏通这一堵点。中指研究院上海数据总经理张文静分析，本次政策更加聚焦外环内，直 接扩大外环内的住房需求群体规模 ...