豪宅印花税上调的香港楼市

事实上，早在印花税调整信息落地之前，国际投行已经掀起了一轮香港楼价预测的上调潮。 2月25日，香港财政司司长陈茂波在最新财政预算案中宣布，将调整1亿港元以上的住宅物业交易印花 税，税率由4.25%上调至6.5%。该措施于条例修订草案获通过后，2月26日起正式生效。 陈茂波表示，这项被官方定义为"能者多付"的财政手段，预计将影响全港约0.3%的住宅物业交易，每年 能带来约10亿港元税收收入。以一套1.5亿港元的豪宅计算，印花税款将从637.5万港元增至975万港元， 增幅就已超五成。 不过，市场的看法显然更为淡定，有声音称，这类破亿物业的买家不会因增加税款而影响入市决 定，"因为超级豪宅是身份象征，增加近千万元税款对他们影响不大"。 楼市谷底反弹 2月20日，高盛将2026年香港楼价升幅预测由5%调高至12%。其中缘由是，政府持续推出签证及移民政 策，被认为会带来新增居住需求。与此同时，租金保持升势，加上按揭利率回落，一部分原本租房的人 开始重新计算买楼成本。 2月23日，摩根大通也表明，将今年香港楼价升幅预测由原先的5%至7%大幅上调至10%至15%，并预期 2027年将进一步上升约5%。基于这一判断，摩通将 ...