天津楼市：学区与改善需求正悄然发力丨新春走基层

市场不缺购买力，只缺确定性。谁能给确定性，谁就能拿到流量。 中房报记者 许倩丨天津报道 新春佳节，津城年味浓郁，房地产市场却显得有些平淡。 大年初八下午，天津市南开区某楼盘售楼处。记者推门而入，映入眼帘的不是促销海报，而是两块醒目的展板：一张是"关于落定九年一贯制学校的公 告"，上面写着"小学确定为五马路小学教育集团，中学确定为南开学校教育集团""业主可凭相关资料办理小学及中学入学手续"；旁边一张则是关于百年 名校南开中学升学率的介绍。 这样的学区宣传，在天津新房项目中几乎已是标配。河北区某楼盘售楼处外墙，巨幅标语写着"十二年制，小外学府"；河西区多个楼盘，则被中介冠 以"河西陪读改善房"的宣传标签，低总价楼盘备受陪读妈妈们青睐。 但宣传火热，现场较为冷清。 记者走访天津市多家新房售楼处发现，尽管多个楼盘"春节不打烊"，并推出特价房源、新春置业礼包、减免物业费等活动，却难改成交乏力、观望情绪浓 厚的现实。看房者寥寥无几，冷静和谨慎仍是主流。 4.0产品、现房撑起"春节档" 位于天津市南开区的格调观麟花园，属于天拖板块，承担着城市更新改善型需求。一期将于2026年12月交付，二期将于2028年底交付。 谈到项目 ...