2026年1月亚洲（中国）长租公寓发展报告

本文来自微信公众号"空间秘探"，作者：ABNData，36氪经授权发布。 1月亚洲（中国）长租公寓市场综述 01 全球公寓市场发展动态 1月，进入2026年新年，根据亚洲旅宿大数据研究院监测数据显示，房租类指数年增长率涨幅持续趋缓，1月年增 率1.99%，跌破2%，反映过去一段时间全球租金上涨过后，基数已高下，涨势有趋缓迹象，但全球租金价格总体 仍呈现高位态势。 美国方面，2026年新年开始才一个月，洛杉矶及全美的房租已降至四年来的最低点。据租房匹配平台"公寓列 表"（Apartment List）数据，今年1月全美中位数房租（1,353美元）连续第6个月出现下降，这也是连续第4个冬季 出现明显的淡季租金下跌。冬季租房者通常减少，租金疲软符合市场的季节性规律。不过，0.2%的月跌幅是去年 8月以来最小的。报告认为，这表明市场正逐渐走出淡季，租金有望在未来几个月恢复增长。数据显示，全美54个 人口逾百万的大都市区，有39个于本月出现房租环比下降，32个同比下降——后者主要集中在南部和西部山区， 而东北部、中西部和西海岸部分地区的租房市场仍在升温。 房租年度增幅最大的都市区是弗吉尼亚州的弗吉尼亚海滩市（5.0%） ...