万科企业2025年实现营业收入约2334.33亿元 按期保质交付房屋11.7 万套

经营能力提升取得阶段性成效。2025年开发业务累计签约1,340.6亿元，18个新项目实现首开，投资兑现 度84%;物业服务完成超300个蝶城提效改造，对外拓展52个能源管理服务项目;上海前湾印象城MEGA等 商业项目顺利开业，打造城市级标杆;长租公寓、高标仓及冷链仓储等业务保持行业领先。各业务板块 的经营能力提升，为公司稳健发展奠定坚实基础。 报告期内，业绩亏损的主要原因如下：(1)房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。报告 期内，房地产开发业务结算利润主要对应2023年、2024年销售的项目及2025年消化的现房和准现房库 存。这些项目的地价获取成本较高，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅 减少。(2)因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值。(3)部分经营性业务扣除折旧摊销后 整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损。(4)部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。 2025年公司按期保质交付房屋11.7万套，其中1.7万套年内提前30天交付。全年73个批次实现"交付零等 待"、"交付即办证"，37个项目成为高品质交付标杆，21个项目落地"兴交付"模式，构建起正向口 ...