溢价与流拍齐现 杭州土拍市场分化

杭州土拍市场冰与火之歌的间奏曲响起。 3月29日，杭州市2024年第二批次土拍如期举行。本次共出让5宗涉宅用地，合计体量约48.7万平方米， 起始价约92.3亿元。 最终，萧山区桥南地块、余杭区闲林地块流拍，其余3宗地块成交，由建发、滨江、萧山安居斩获，累 计成交金额60.7亿元，成交楼面均价21142元/平方米，平均溢价率13.2%。 其中，滨江集团以37亿元竞得滨江区西兴单元BJ030202-15、BJ030202-20地块，楼面价28554元/平方 米，溢价率23.63%。该地块为本场土拍唯一溢价成交的地块。 中指研究院华东大区常务副总高院生表示，一季度市场相对低迷，企业销售承压，房企拿地信心不足， 加之本次土地质量偏弱、地块金额偏大，导致土拍降温明显。 他进一步指出，目前杭州挂地节奏有所提速，其中不乏钱江世纪城、江湾新城等优质地块，预计企业参 拍热度或将回升。 溢价回落 具体来看，滨江区西兴地块本场土拍关注度最高。 资料显示，该地块位于滨江区核心区域，距离钱塘江、奥体场馆等约1公里。此外，其东侧紧邻世茂智 慧之门，西侧一站地铁即可到达滨江区政府，南侧为滨江物联网产业园，地理位置相当优越。 优越的地理条 ...