宏观周观点：陆家嘴论坛对潜在政策框架的指引

路,自主决策、自愿参与。要准确摸清需求,细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建 成存量商品房情况，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。 本次会议将收购存量房用作保障房的地域范围扩大至市县，相较高线城市，广大的三四线 城市、县级市的库存水平普遍偏高。同时,在本轮房地产调整过程中,低线城市房价回落 明显。低线城市收购存量房不仅可缓解库存高企压力,相对较低的收购成本也可提升收购 效率，未来各地收储进程有望加快。 城市商品住宅出清周期更长,月 40 35 30 25 20 15 10 023-10 023-1 图5 70 城新建商品住宅价格指数同比,% O 0-07-0 80+0720 Droza 021-01 0 - 2700 0-270 资料来源:中指院,东海证券研究所 注：二线城市取杭州、成都、重庆、苏州等 19 城，三四线城市 资料来源：Wind，东海证券研究所 取桂林、南通、泉州、菏泽等 27 城 高频数据表现: 地产: 30 城商品房成交面积环比 40.2%,端午节后一二三线城市均有 回升,但同比来看二线城市明显偏弱。消费出行:国内、国际航班执飞架次环比回升,电 影票房环比回落,快 ...