房地产及物管行业24年第25周周报：存量房收购持续推进，新房成交边际回升

证券研究报告 房地产及物管行业 24 年第 25 周周报 存量房收购持续推进,新房成交边际回升 核心观点: 本周政策情况:存量房收购持续推进,西安市场价五折出售保障房。 中央政策方面,住建部表示要推动县级以上城市开展收购已建成存量 商品房用作保障房的工作。地方政策方面,本周各地三大工程持续推 进,西安首批配售型保障房市场价五折出售,城中村改造专项借款陆 续发放,珠海、惠州、中山三市获 326 亿元城中村改造专项借款授信。 本周基本面情况:推盘及新房成交规模回升,二手成交维持较高热度。 据 Wind 及克尔瑞,本周 53 城新房成交面积 459 万方,环比上升 36%, 剔除端午影响仍环比上升 19%,同比下降 21%,新房成交热度有所回 升。二手房方面,本周 14 城网签口径成交 216 万方,环比上升 20%, 同比上升 30%,74 城认购口径日均成交 2253 套,环比上升 4%,同 比上涨 59%,二手房成交维持较高热度。本周 11 城商品房推盘 194 万方,环比上升 74%,同比下降 24%,推盘规模边际回升。 本周土地情况:土地成交热度低位。据中指院数据,24 年 6 月前 20 天中指院 30 ...