房地产及物管行业24年第26周周报：6月整体成交环比增长约两成，北京跟进政策放松

Xm l 跟踪分析|房地产 证券研究报告 房地产及物管行业 24 年第 26 周周报 6 月整体成交环比增长约两成,北京跟进政策放松 核心观点: ⚫ 本周政策情况:土地回购推进,北京跟进"517 新政"。中央政策方面, 自然资源部明确收回土地优先用于保障房,回收价格不能高于保障房 售价扣除建安成本和合理利润后的水平。地方政策方面,北京跟进"517 新政",下调首付及利率下限,目前限贷政策执行情况与上海、深圳基 本一致,杭州、珠海等地配售型保障房取得新进展。 ⚫ 本周基本面情况:6 月底推盘回升明显,年中成交热度上行。据 Wind 及克尔瑞,本周 53 城新房成交面积 630 万方,环比上升 35%,同比 上升 4%,排除 23 年端午影响同比下滑 25%,受推盘连续两周回升带 动,本周新房成交热度有所回升。二手房方面,本周 14 城网签成交 224 万方,环比上升 2%,同比上升 82%,排除端午影响同比上升 16%, 二手房成交热度持续攀升。本周 11 城商品房推盘 207 万方,环比上升 7%,同比上升 39%,6 月底推盘意愿明显回升,带动成交上行。 ⚫ 本周土地情况:土地成交热度低位。据中指院数据,2 ...