房地产行业2024年5月公司月报：销售表现低位回升，信用债成本再创新低

房地产行业 2024 年 5 月公司月报 销售表现低位回升,信用债成本再创新低 核心观点: ⚫ 房企销售:市场边际回升,房企表现分化。根据公司销售公告及克而 瑞数据,24 年 5 月百强房企实现销售金额 3548 亿元,同比下降 35.4%, 降幅环比收窄 11.6pct;重点跟踪房企实现销售金额 2431 亿元,同比 23 年下降 35.0%,降幅环比上月收窄 9.1pct,5 月市场受政策加码影 响,整体销售降幅明显收窄。具体来看,绿城、金科 5 月单月销售金 额同比正增长,分别同比增长 16.5%、6.7%,其余房企销售均呈现同 比下滑趋势,其中保利、越秀降幅在 20%以内,表现相对稳定。 ⚫ 房企拿地:拿地规模下行,利润快速回升。根据公司拿地公告、克而 瑞及中指院数据,24 年 5 月 44 家样本房企中共 6 家房企参与拿地, 拿地规模 181 亿元,同比下降 82%,占 600 城商住成交额 15%,较上 月下降 15pct,处于历史较低分位,春节后房企销售持续低位。5 月中 海、招蛇、建发为拿地规模力度前三。年内大部分房企布局重点仍为 东部核心一二线城市,滨江、越秀、华发年内拿地均位于东部核心城 ...