房地产及物管行业24年第27周周报：土地盘活基金成立，7月初新房成交同比转正

Xm l [Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产及物管行业 24 年第 27 周周报 土地盘活基金成立,7 月初新房成交同比转正 [Table_Summary] 核心观点: ⚫ 本周政策情况:土地盘活基金成立,地方政策持续探索。中央政策方 面,据新华社报道,国资委成立土地盘活专项基金,总规模 300 亿元, 要求央企上报试点项目,尝试解决地产长期库存高企问题。地方政策方 面,本周仍以公积金放松与购房补贴为主,各地仍探索提振需求新政, 佛山放松认房认贷标准,海南陵水县限购放松,杭州富阳区给予房企销 售奖励;去库存持续推进,柳州、江苏灌南县明确推进存量房收购。 ⚫ 本周基本面情况:新房成交同比开始转正,二手房热度稳定维持高位。 据 Wind 及克尔瑞,本周 52 城新房成交面积 678 万方,环比上升 7%, 同比下降 18%,年中成交冲量带动本周新房成交热度回升,7 月前 4 天同比上升 8%,在 23H2 基数开始走低的情况下,今年 7 月新房成交 热度稳中有升。二手房方面,本周 13 城网签口径成交 196 万方,环比 下降 3%,同比上升 41%,74 ...