房地产及物管行业24年第28周周报：保障房再贷款推进，7月新房成交同比有望转正

识别风险,发现价值 请务必阅读末页的免责声明 1 / 28 [Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产及物管行业 24 年第 28 周周报 保障房再贷款推进,7 月新房成交同比有望转正 [Table_Summary] 核心观点: ⚫ 本周政策情况:保障房再贷款推进,地方探索小宗地块开发。近期租赁 住房贷款及保障性住房再贷款持续推进,截至 Q2 末,金融机构已发放 近 250 亿元租赁住房贷款,央行已审核发放再贷款超 120 亿元。本周 地方政策调整相对较小,广州港澳台及外籍人士限购政策跟进放松,昆 明、宁波等地认房认贷标准边际松动,贵州瓮安县探索小宗地块开发。 ⚫ 本周基本面情况:新房成交季节性回落,二手房热度稳定维持高位。 据 Wind 及克尔瑞,本周 52 城新房成交面积 356 万方,环比下降 47%, 同比下降 13%,本周新房成交热度季节性回落,7 月前 11 天同比下降 5%,7 月成交同比有望转正。二手房方面,本周 13 城网签口径成交 170 万方,环比下降 13%,同比上升 38%,74 城认购口径日均成交 2029 套,环比下降 0.3%, ...