财信宏观策略、市场资金跟踪周报：市场企稳反弹，关注中报预增方向

当周涨跌幅 （3）7 月份地产数据仍有待继续观察。由于 6 月末为房企花式"促销"冲刺年中业 绩的最后阶段，购房需求集中释放，成交量冲至高点。进入 7 月份以来，房地产成交额 出现季节性回落效应。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024 年第 27 周（7.1-7.7）， 重点 15 城新建商品住宅成交量为 21136 套，环比下降 43.79%，同比下降 31.3%；重点 10 城二手住宅成交量为 16995 套，环比下降 17.36%，同比上涨 16.11%；重点 50 城的情绪 指数为-0.82，较上周上升 0.04，市场情绪指数连续 20 周处于低迷区间。短期来看，517 地产新政对房地产销量有一定托底作用，6 月份数据环比改善较大。但进入 7 月份后，销 售数据面临一定季节性扰动，政策效果的持续性仍有待观察，中长期地产基本面拐点信 号有待确认。此外，二手房价格是房地产景气度的先行指标，根据中指研究院数据，6 月 份百城二手住宅平均价格为 14762 元/平方米，环比下跌 0.73%，跌幅较 5 月扩大 0.03 个 百分点，已连续 26 个月环比下跌，同比跌幅为 6.25%。在以价换量趋势下，目前 ...