2024年6月房地产行业运行情况报告：销售数据边际改善 房价跌幅环比收窄

1 销售数据边际改善 房价跌幅环比收窄 ——2024 年 6 月房地产行业运行情况报告 分析师 唐晓琳 闫骏 核心观点: 销售端:"5.17"楼市新政叠加季节性因素影响带动 6 月销售数据边际改善,6 月销售面积和销售 额同比降幅显著收窄;价格方面,70 城二手住宅价格和新房住宅价格跌幅出现不同程度收窄,已 有 4 座城市二手住宅价格重回上涨区间。 投资端:6 月投资端停止加速下滑,开工数据环比有所好转,但绝对水平仍处低位,且开工、施工、 竣工面积 1-6 月累计降幅均保持两位数,尚难言乐观;土地市场方面,6 月土地成交面积同比降幅 与上月持平,二三线城市土地价格有所回升。整体来看,受楼市持续低迷影响,上半年土地市场 成交情况偏弱。 政策端:住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议,持续推进收 购存量商品房用作保障房工作进度,以实现"去库存";住房城乡建设部、金融监管总局联合召 开保交房政策培训视频会议,加快推进房地产融资协调机制落地见效,促进保交楼工作的顺利推 进。 下半年在同期基数偏低和政策持续加码的双重影响下,销售端有望实现修复。高频数据显示,7 月 1-15 日 30 大中城市 ...