房地产及物管行业24年第29周周报：消化存量和优化增量相结合，二手成交热度较好

[Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产及物管行业 24 年第 29 周周报 消化存量和优化增量相结合,二手成交热度较好 [Table_Summary] 核心观点: ⚫ 本周政策情况:消化存量和优化增量相结合,北京加入"以旧换新"。 中央政策方面,据政府官网,本周二十届三中全会召开,着重强调防范 化解房地产风险,坚持消化存量和优化增量相结合,落实和完善房地产 新政策,盘活存量商品房和土地资源。地方政策方面,据中国证券报、 第一财经等媒体报道,本周广州、玉溪等多地利率再下调,降低居民购 房成本,以旧换新持续推进,据北京房协网站,北京房协、房地产中介 协会发起市场化以旧换新。 ⚫ 本周基本面情况:新房成交热度回落,二手房成交热度仍较好。据 Wind 及克尔瑞,本周 52 城新房成交面积 318.4 万方,环比下降 8.7%,同 比下降 19.1%,本周新房成交热度回落。二手房方面,本周 13 城网签 口径成交 172.3 万方,环比上升 0.8%,同比上升 41.0%,74 城认购 口径日均成交 2101 套,环比增长 3.6%,同比上涨 44.4%,二手房成 ...