房地产国际经验专题系列（三）：新加坡房地产市场的国际经验与启示

www.ccxi.com.cn 专题研究 2024 年 7 月 地方政府债与城投行业监测周报 2022 年第 9 期 隐性债务监管高压态势不变强调防范"处置风险的风险" 新加坡房地产市场的国际经验与启示 本期要点 作者: 中诚信国际研究院 袁海霞 hxyuan@ccxi.com.cn 彭月柳婷 yltpeng@ccxi.com.cn 张堃 kzhang02@ccxi.com.cn 2024 年两会《政府工作报告》强调"加大保障性住房建设和供给",后续保障性 住房建设仍是工作重点,有利于满足新市民、青年人的住房需求。从国际经验看,新 加坡住房自有率高、房价合理稳定、各群体购房压力均较小,以组屋制度为核心的公 共住房体系覆盖了超过八成公民的住房需求,在规范房地产市场发展、保障房屋居住 功能方面有着较为成功的经验,并被誉为"世界公共住房政策最成功的典范"。 新加坡房地产市场发展历程与特点 二十世纪五六十年代,为应对独立初期面临住房短缺和贫民窟问题,时任新加坡总 理李光耀将"居者有其屋"定为新加坡的基本国策,颁布了《建屋与发展法》,并成立 了住房和发展委员会(HDB)。历经数十年建设,新加坡逐渐构建起"以组屋为主,行 ...