房地产及物管行业24年第30周周报：7月环比热度下降，多地推进保障房筹建

[Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产及物管行业 24 年第 30 周周报 7 月环比热度下降，多地推进保障房筹建 [Table_Summary] 核心观点： ⚫ 本周政策情况：聚焦制度建设，新模式加快推进。中央政策方面，短 期政策方向上明确提出"允许有关城市取消或调减住房限购政策、取 消普通住宅和非普通住宅标准"，中长期制度建设上聚焦房地产开发融 资方式、商品房预售制度、税收制度及土地制度改革完善。随着二十 届三中全会"加快构建新模式"的表态加强，本周城中村改造的配套 文件《城中村改造国土空间规划政策指引》发布，河南、广东等各省 市积极推进保障房筹建，三大工程推进强度提升。 ⚫ 本周基本面情况：推盘回落，成交热度低迷。据 Wind 及克尔瑞，本 周 51 城新房成交面积 320.4 万方，环比上升 2.0%，同比下降 28.4%， 近期新房成交热度低迷。二手房方面，本周 13 城网签口径成交 162.2 万方，环比下降 5.9%，同比上升 31.1%，74 城认购口径日均成交 2077 套，环比下降 1.1%，同比上涨 38.2%，二手房成交热度略微回落 ...