建筑材料行业周报：5年期LPR年内二次调降，继续引导房贷利率下调

证 券 研 究 报 告 行 业 周 报 5 年期 LPR 年内二次调降，继续引导房 贷利率下调 ——建筑材料行业周报（20240722-20240726） [Table_Rating] 增持（维持） [◼Table_Summary] 核心观点 5 年期 LPR 年内二次调降，与"517"取消个人住房贷款利率下限形成合 力，带动房贷利率下调。2024 年 7 月 22 日，央行分别下调 1 年期和 5 年 期 LPR 利率 10 个 bp，其中 1 年期 LPR 利率下调至 3.35%，5 年期 LPR 利率下调至 3.85%，且此次调降是 5 年期 LPR 利率继今年 2 月 20 日之后 年内第二次调降，累计调降幅度 35bp。随着本次 LPR 利率的下调，直接 带动房贷利率的回落。 上海及北京地区部分银行，已开始下调首套房贷利率至 3.4%。根据上证 报消息，上海及北京地区部分银行已经开始下调房贷利率，首套房贷利率 降至 3.4%，二套房贷利率降至 3.6%。我们认为，此次房贷利率的下调， 一方面能够直接降低购房成本，释放新增购房需求；另一方面也与前期 "517"政策提到的取消全国层面首套和二套住房商业性 ...