房地产行业跟踪分析：政治局会议明确收储重要性，下半年稳经济力度将加强

[Table_Title] 房地产行业 政治局会议明确收储重要性，下半年稳经济力度将加强 [Table_Summary] 核心观点： ⚫ 政治局会议召开，更新地产定调。24 年 7 月 30 日中央政治局会议召 开，对地产定调为，落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚 持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性 住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。 ⚫ 7 月 30 日政治局会议布局应对当前经济问题。相比 4 月份"经济持续 回升向好仍面临诸多挑战"，到 7 月份会议"下半年改革发展稳定任务 很重，坚定不移完成全年经济社会发展目标任务"，将提振内需，稳定 外需重要性提高，也强调了基层政策执行效率问题，对当前形式的分析 是比较到位的。 ⚫ 进一步强调以存量房明确为去库存政策方向。4 月地产的表述为统筹 研究消化存量房，7 月的表述为积极支持收购存量商品房用作保障房工 作，下半年财政和地方政府的发力重点讲在收储方面。当前市场整体库 存规模并不高，若政府收储力度较大，考虑政府本金出资和杠杆作用， 对新房市场将会形成超 5000 万方的规模带动作用，对稳定价格将起到 一定作用 ...