房地产及物管行业24年第31周周报：月末新房成交回升，政治局会议明确收储重要性

Xml [Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产及物管行业 24 年第 31 周周报 月末新房成交回升，政治局会议明确收储重要性 [Table_Summary] 核心观点： ⚫ 本周政策情况：政治局会议明确收储重要性，郑州明确取消限价。中 央政策方面，7 月 30 日中央政治局会议召开，布局应对当前经济问题， 相比 4 月政治局会议表态，7 月表态将提振内需，稳定外需重要性提 高，且进一步强调以存量房收购为去库存方向。地方政策方面，本周 地方政策以公积金放松政策为主，沈阳、九江、贵阳、昆明等多地推 出公积金放松政策，郑州明确取消限价，房企可自主定价销售新房。 ⚫ 本周基本面情况：成交热度冷淡，推盘规模边际回升。据 Wind 及克 尔瑞，本周 51 城新房成交面积 415.9 万方，环比上升 27.0%，同比下 降 23.0%，月末新房成交热度回升，月末冲量节奏不及去年同期，整 体热度冷淡。二手房方面，本周 13 城网签口径成交 160.2 万方，环比 下降 1.5%，同比上升 30.3%，74 城认购口径日均成交 1935 套，环比 下降 6.8%，同比上涨 ...