房地产行业点评报告：深圳官方收储商品房，房地产去库存再加速

证券研究报告·行业点评报告 2024 年 8 月 8 日 江海证券研究发展部 房地产行业点评报告 深圳官方收储商品房，房地产去库存再 加速 事件： ◆8 月 7 日，深圳市人民政府新闻办公室发布了深圳市安居集团拟征集商品房用 作保障性住房的消息。发布内容称，为积极构建"保障+市场"住房供应体系， 遵循"市场化、法治化"和双方自愿原则，深圳市安居集团有限公司所属企业 拟开展收购商品房用作保障性住房工作。现向深圳市域征集商品房用作保障性 住房项目。 投资要点： 行业评级：中性（首次） 近十二个月行业表现 ◆多地政府下场收房，推动存量房去库存。存量房去库存是当前房地产政策的重 点之一，5 月 17 日，央行宣布设立 3000 亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金 融机构按照市场化、法制化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未 出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。7 月 30 日，政治局会议再次提 出"积极支持收购存量商品房用作保障性住房"。据不完全统计，自 5.17 新政 以来，重庆、昆明、惠州、江门、桂林、南宁、烟台、新乡、潍坊、大连、北 海等多地均已发布征集商品房用作保障性住房的公告；武汉、苏州、银川、 ...