房地产及物管行业24年第32周周报：成交未有起色，收储加快推进

Xml [Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产及物管行业 24 年第 32 周周报 成交未有起色，收储加快推进 [Table_Summary] 核心观点： ⚫ 本周政策情况：租赁市场支持加强，收储加快推进。本周央行发布 Q2 货币政策执行报告，提出住房租赁产业是未来房地产市场发展的重要 方向，保障性住房贷款投放有望加快。地方政策方面，本周地方收储 作保障房的动作加快，广州明确收储为配售型保障房筹集方式之一， 深圳发布公告征集商品房作保障房，恩施、宜春、信阳、新疆等多地 明确支持地方国企收购存量商品房作保障房。以旧换新不断升级，本 周无锡首推异地收购以旧换新，为无锡以旧换新第二次范围扩大。 ⚫ 本周基本面情况：二手房成交热度回落，推盘下行。据 Wind 及克尔 瑞，本周 51 城新房成交面积 331.9 万方，环比下降 22.2%，同比下降 11.8%，23 年同期基数进一步下滑带动本周同比降幅收窄，新房成交 热度低迷。二手房方面，本周 13 城网签口径成交 145.4 万方，环比下 降 9.2%，同比上升 17.6%，74 城认购口径日均成交 1869 套 ...