房地产：深圳开展存量房收储，河南更新融资“白名单”

华福证券 房地产 2024 年 08 月 11 日 房地产 深圳开展存量房收储，河南更新融资"白名单" 周度观点： 深圳：深圳国企开启存量房收储 8 月 7 日，深圳市安居集团所属企业发布《关于收购商品房用作保障性住 房的征集通告》,拟开展收购商品房用作保障性住房工作，向深圳市域征集 商品房用作保障性住房项目，征集期限至 2024 年 10 月 31 日。 截至 7 月 30 日，已有超 60 个城市出台地方政府或国企收储政策。房源方 面，一般单套建筑面积要求在 120 平方米及以下；房源权属清晰且可交易； 交通便利、配套完善，满足一定车位配比等。收购价格方面，多数城市要 求以同地段保障性住房重置价格作为参考上限，即土地划拨成本和建安成 本加不超过 5%的利润。 我们认为，各地对保租房政策的跟进，有利于加速从现房收储，到保障房 建设，再到保障房配售或出租的运营闭环，完善保障房与商品房双轨运行 制度，推进城镇化进程，加速楼市库存消化。 河南：房地产融资"白名单"加速落地 截至 8 月 8 日，河南省进入"白名单"项目 610 个，499 个项目获得银行授信 1021 亿元，359 个项目落地 354 亿元。相比 ...