房地产行业：24年7月REITs月报：常态化发行阶段下避险情绪助推行情

[Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产行业：24 年 7 月 REITs 月报 常 态 化发 行 阶段下 避 险情 绪 助推 行 情 [Table_Summary] 核心观点： 8 月初权益资产波动，债券市场调整，C-REITs 行情走势上扬。8 月 1 日至 8 月 9 日，C-REITs 市场上涨 3.03%，同期沪深 300 下跌 3.21%， 中债新综合微涨 0.01%。主要系 8 月 5 日受避险情绪影响，全球股市 受挫，大类资产出现下跌，C-REITs 作为稳健收益的资产受到避险资 产的关注。此外，7 月末及 8 月初 REITs 政策频发，发改委要求推动 REITs 常态化发行并取消收益率约束，凸显存量 REITs 的投资价值。 7 月 REITs 制度再次优化，进入常态化发行新阶段。7 月 26 日，发改 委发布《关于全面推动 REITs 项目常态化发行的通知》推动项目常态 化发行，新增燃煤发电、养老设施等资产类型，进一步扩大资产范围， 优化项目申报条件，将项目收益率要求改为现金流要求。8 月 1 日，发 改委在"推动高质量发展"系列主题新 ...