房地产及物管行业24年第33周周报：收储扩围，淡季成交热度低位持平

Xml [Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产及物管行业 24 年第 33 周周报 收储扩围，淡季成交热度低位持平 [Table_Summary] 核心观点： ⚫ 本周政策情况：收储加速扩围，上海推出土拍新政。中央政策方面， 统计局 7 月数据新闻发布会指出，目前房地产市场总体仍处于调整中， 要积极支持收购存量商品房作保障房。地方政策方面，本周肇庆、商 丘等多地发布收储公告，收购价格均以保障房重置价格为上限，南京、 杭州、天津、成都、青岛等二线拟加入收储，收储加速扩围；上海土 拍政策更新，对热度较高地块施行"双高双竞"规则；成都将商贷及 公积金贷款首套住房认定范围由市缩小为区，进一步调降购房门槛。 ⚫ 本周基本面情况：淡季推盘回落，成交热度环比持平。据 Wind 及克 尔瑞，本周 51 城新房成交面积 313.7 万方，环比下降 0.9%，同比下 降 15.6%，本周新房成交热度维持低位。二手房方面，本周 13 城网签 口径成交 145.4 万方，环比持平，同比上升 14.4%，74 城认购口径日 均成交 1874 套，环比增长 0.3%，同比上涨 23. ...