房地产及物管行业24年第34周周报：住建工作聚焦新模式&保交房，二手网签成交止跌

Xml [Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产及物管行业 24 年第 34 周周报 住建工作聚焦新模式&保交房，二手网签成交止跌 [Table_Summary] 核心观点： ⚫ 本周政策情况：多维度推进发展新模式，融资协调机制助力保交房。 中央政策方面，本周国新办"推动高质量发展"系列新闻发布会陆续 召开，8 月 21 日金融监管总局强调完善融资协调机制以更好支持保交 房工作，8 月 23 日住建部主要围绕新模式以及保交房展开。地方政策 方面，本周厦门出台购房落户政策，长沙将住房认定标准缩小为所在 区，长沙、兰州等地积极推动收储，上海拟出台房屋体检、保险、养 老金三项制度，金山区发放首张房票。 ⚫ 本周基本面情况：推盘中枢下行，二手房网签成交止跌。据 Wind 及 克尔瑞，本周 51 城新房成交面积 374.4 万方，环比上升 6.3%，同比 下降 13.2%，新房成交热度略低于去年同期，当前新房成交热度低位 维稳。二手房方面，本周 13 城网签口径成交 149.7 万方，环比下降 0.4%，同比上升 14.2%，74 城认购口径日均成交 1785 套，环 ...