房地产行业跟踪分析：加快构建房地产新模式，推动住房体检养老保险制度

证券研究报告 [Table_Title] 房地产行业 加快构建房地产新模式，推动住房体检养老保险制度 [Table_Summary] 核心观点： ⚫ 明确房地产新模式概念，构建新模式下行业制度。24 年 8 月 23 日国 新办举行"推动高质量发展"系列主题新闻发布会探讨房地产新模式， 通过完善住房供应体系重点增加保障性住房供给，建立"人、房、地、 钱"要素联动机制，有序推进现房销售，建立城市房地产融资协调机 制及项目"白名单"制度，建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制 度，建设绿色、低碳、智能、安全的"好房子"等六个方面推动行业 进入 "发展新模式"。"新模式"的持续推进将较大程度上从制度层面 完善行业中土地、金融、财税等运行逻辑，从供给端改变行业运行逻 辑，区分市场需求、改善产品供给、提高行业安全性，为行业持续平 稳健康发展从根本上和制度上提供保障。 ⚫ 推动住房体检、养老、保险制度，22 城先行试点。本次会议中提到"建 立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度"，在上海等 22 城先行试点， 重点建立政府的公共账户。24 年 8 月 21 日上海人大常委会上提到将 定期对房屋进行安全检查消除隐患、在房屋需要 ...