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万科A24年中报点评:业绩亏损,聚焦风险化解
000002VANKE(000002) 天风证券·2024-09-02 09:30

公司报告 | 半年报点评 业绩亏损,聚焦风险化解——万科 A 24 年中报点评 事件:公司发布 2024H1 年报,公司 24H1 实现营业收入 1427.8 亿元,同比-28.93%; 归母净利润亏损 98.5 亿元,同比-199.82%;基本每股收益-0.83 元/股,同比-198.56%。 结转利润率下滑叠加计提因素,业绩承压。公司 24H1 实现 1427.8 亿元,同比-28.93%; 归母净利润亏损 98.5 亿元,同比-199.8%,主要因(1)开发业务结算规模和毛利率下滑, 24H1 结算毛利率 6.8%,同比下降 13.5pct;(2)计提减值,公司对部分项目计提存货跌价 准备 21.0 亿元(含非并表项目计提 1.7 亿元),对部分应收款项计提信用减值损失 21.0 亿 元;(3)部分非主业财务投资出现亏损;(4)为更快回笼资金,公司对资产交易和股权处置, 部分交易价格低于账面值。公司 24H1 毛利率 8.12%(未扣除税金及附加),较 23 年同期 下降10.75pct,其中开发、物业毛利率分别为7.25%、13.65%,较23年同期分别-12.06pct、 -1.74pct。公司聚焦 ...