中新集团：2024年半年报点评：土地出让承压，区中园运营稳定增长

证 券 研 究 报 告 中新集团（601512）2024 年半年报点评 推荐（维持） 土地出让承压，区中园运营稳定增长 目标价：8.69 元 事项： ❖ 公司发布 2024 年半年度业绩，2024 年上半年实现营业收入 15.11 亿元，同比 下降 20.88%；归母净利润 5.62 亿元，同比下降 27.14%。 评论： ❖ 土地出让下滑，营收承压。1）公司 2024 年上半年实现营业收入 15.11 亿元， 同比下降 20.88%；归母净利润 5.62 亿元，同比下降 27.14%。营收下滑主要因 为土地出让面积减少，如上半年苏州工业园区斜塘项目并无住宅用地出让。2） 分业务结构来看，2024 年上半年园区开发运营营收 11.5 亿元，同比下降 23%； 绿色公用营收 2.97 亿元，同比下降 12%。当前商品房销售下滑，房企以销定 产，公司园区开发运营中的一级土地出让收入面临一定的压力。3）公司投资 收益 1.18 亿元，同比下降 44.73%，主因上年同期处置中新环技等子公司股权 取得投资收益较高。此外，其他收益、公允价值变动收益下滑均导致归母净利 润下滑幅度更大。 ❖ 积极发展区中园运营，营收保持增 ...