房地产行业：利好政策持续加码下房地产市场脉冲式回暖，但仍处于周期筑底阶段

行业研究 房地产行业 大公国际：利好政策持续加码下房地产市场脉冲式 回暖，但仍处于周期筑底阶段 技术研究部（研究院）戚旻婧 赵艺苑 2024 年 8 月 28 日 5 月 17 日以来，中央及地方政府密集出台了一系列楼市优化政策，政策松 绑力度持续加大、因城施策精准性不断增强、金融支持力度稳步提升，通过修复 房地产开发投资信心、加速消化商品房库存、提升核心一、二线城市成交量等途 径，在促进楼市供需调整、加快构建房地产新模式等发面发挥了积极作用，但房 地产市场整体仍处于筑底阶段，对经济复苏的拖累尚未结束。展望未来，预期政 策将继续保持宽松基调，伴随着市场供需矛盾的逐步缓释，供给结构的优化与需 求的合理释放将推动房地产市场持续平稳健康发展。 一、央行四箭齐发稳信心，政策密集发布促回暖 今年以来，中央和地方政府相继进一步加大了房地产调控政策优化力度，陆 续出台了一系列优化措施，以促进房地产市场的平稳健康发展。在优化政策的持 续影响下，房地产市场整体出现一定的积极变化，供需矛盾得到部分释放，市场 信心有所修复，但仍面临政策效果未能完全显现、市场结构性问题依然存在的现 状，亟需进一步的宏观调控与引导。5 月 17 日， ...