从房企中报看地产风险化解：风险有所缓释，还需市场回暖

华福证券 房地产 风险有所缓释，还需市场回暖 ——从房企中报看地产风险化解 投资要点： 房企中报披露，利润承压明显 2024H1 中报显示，多数房企仍面临销售额下滑与利润下滑的双方 面挑战。由于房地产行业的预售制度与滞后于销售的收入确认方式， 利润表现更多是往年预售期房的规模以及盈利能力的下滑的滞后体 现。从上市房企的存货及合同负债等科目中，可前置看到行业整体经 营风险缓释的端倪。 团队成员 分析师： 陈立(S0210523080003) cl30270@hfzq.com.cn 联系人： 于怡然(S0210124060064) yyr30611@hfzq.com.cn 相关报告 1、房地产行业周报：9 月多地密集出台新政，促 进楼市高质量发展——2024.09.07 2、华福地产日报：湘潭优化住房面积计算方式— —2024.09.06 3、房地产行业动态跟踪：存量房贷利率对楼市的 传导路径——2024.09.05 行业合同负债及存货规模下降 合同负债对应房企已预售未交付的期房收入，典型房企合同负债 规模自 2021 年中之后持续下降，从 2021 年中 5.8 万亿降至 2024 年中 3.6 万亿，降幅 3 ...