中国海外发展：销售及利润规模双领先，商业收入稳步增长

中国海外发展（688） 更新报告 买入 2024 年 9 月 10 日 罗凡环 852-25321962 Simon.luo@firstshanghai.com.hk 行业 房地产 股价 11.46 港元 目标价 18.20 港元 （+58.0%） 股票代码 688 已发行股本 109.45 亿股 市值 1254.28 亿港元 52 周高/低 16.29/9.65 港元 净资产 35.9 元/每股 主要股东 中 国 建 筑 （56.00%） 销售及利润规模双领先，商业收入稳步增长 2024H1 权益口径销售额排名第一：2024 年上半年公司实现合同销售额约 1484 亿元，同比增长 17.6%，行业排名第二，权益口径销售金额排名第一。合 同销售面积约 544 万方，同比下降 32.3%，合同均价提升 21.7%至 27279 元/平 方米。整体市占率提高 0.49 个 ppt 至 3.15%。公司依然聚焦主流城市主流地段 布局，一二线城市合约销售金额占集团系列公司（不含中海宏洋）合约销售金 额从 2023 年底的 74%上升至 83%，其中北上广深实现销售金额 744 亿元，占整 体销售金额 62.7%，主要 ...