房地产行业：24年8月REITs月报：政策端减免发行印花税，行情平稳上升

[Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产行业：24 年 8 月 REITs 月报 政策端减免发行印花税，行情平稳上升 [Table_Summary] 核心观点： 8 月集中完善推进 REITs 常态化发行的配套政策。具体来看，实质性 的政策为 9 月 5 日财政部、国家税务总局发布《关于企业改制重组及 事业单位改制有关印花税政策的公告》，REITs 发行过程中资产重组 及股权转让两个交易阶段涉及的四方对手方均能享受印花税减免，最 高合计减免基础设施资产交易价格的 0.2%，且受益最多的为原始权益 人，提高了企业发行意愿。资产重组阶段为原始权益人最多节省资产 交易价格 0.1%的印花税。股权转让阶段节省的印花税通常低于资产重 组阶段，但至高为资产交易价格的 0.1%。至此，原始权益人在资产重 组和股权转让两个阶段共节省基础设施资产内部交易金额的 0.1%以 及项目公司股权交易交易金额的 0.05%。8 月 6 日，发改委就 1014 号 文发布修订版《REITs 项目申报材料格式文本》，对 1014 号文中新增 的试点行业、运营收益、权属情况等方面做出了适应性 ...