房地产及物管行业24年第37周周报：成交推盘依然疲弱，来访连续两周环比提升

Xm l [Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产及物管行业 24 年第 37 周周报 来来访已有明显改善，日均来访较 7-8 月提升 7%，新房推盘规模依然 相对较低，但 9 月末房企通常会加大推盘筹备十一黄金周，在来访改 善的背景下认购、网签或有上升。全国来看，8 月市场依然供需双弱， 销售量价及开工、投资、到位资金等供给端指标均环比变动不大，供给 疲弱叠加需求信心不足使得未来新房销售中枢仍面临较大考验，政策 端的发力方向和力度仍是后续市场变化的重要关注点，近期美联储议 息会议将召开，若 9 月开启降息进程，国内保汇的压力下降，顺周期 政策空间提升，关注后续政策进程及空间。 物业板块观点：板块行情略降。据 Wind 数据，上周恒生指数下降 0.4%， 物业板块平均下降 1.6%，其中龙头央国企下降 2.3%，龙头未违约民 企下降 2.4%，龙头违约民企下降 4.1%，物业板块整体动态 PE5.9x， 小幅下降。 风险提示。基本面不及预期，包括行业政策面改善力度不及预期；融资 | --- | --- | --- | --- | |-------|----- ...