2024年8月房地产行业运行情况报告：二手房价格下行压力加大 楼市延续筑底态势

1 | --- | --- | |------------------------|--------------------------------------| | 二手房价格下行压力加大 | 楼市延续筑底态势 | | | | | | ——2024 年 8 月房地产行业运行情况报告 | | | 分析师 唐晓琳 | 核心观点： 价格及销售表现：8 月二手住宅价格加速下跌，各能级城市环比跌幅出现不同程度走扩，一线城市 中北京、上海两地二手住宅价格环比跌幅显著扩大；新建住宅价格环比跌幅亦有所扩大，但一线 城市跌幅略有收窄。销售方面，单月和累计销售面积降幅出现不同程度收窄，但绝对水平仍处低 位，销售端依然处于筑底阶段。 投资端表现：受销售端影响，8 月投资端无明显改善。8 月房地产开发资金来源降幅有所收窄，但 绝对水平仍然偏低，其中定金及预收款同比降幅较上月扩大 2.84 个百分点，显示销售端依然面临 较大压力，但受房贷利率下调等因素影响个人按揭贷款同比降幅显著收窄；施工方面，新开工和 施工数据环比有所好转，竣工面积降幅有所扩大；土地市场方面，8 月土地成交面积环比有所增长， 三线城市土地市场量价齐升。 9 月 2 ...