2024年房地产行业运行半年报

www.lhratings.com 研究报告 1 2024 年房地产行业运行半年报 联合资信 工商评级三部 2024 年上半年，国内房地产市场整体仍处低位运行，行业数据表现低迷， 宽松政策持续释放下销售降幅有所收窄，但库存去化压力持续加大，短期内 去库存仍是行业重点。融资层面继续推动已出台金融政策的落地见效，但行 业融资未显著改善，房企存活关键仍在于销售端的回暖和自身造血能力的恢 复，大部分房企生存压力仍较大。宽松政策仅阶段性刺激了市场需求，持续 性的需求端信心修复仍需一定时间。 一、房地产行业回顾 （一）政策端 在房地产市场供求关系发生重大变化的大背景下，中央及地方以"去库存"作为 政策导向，延续宽松态势且宽松力度不断加大。预计 2024 年下半年，"去库存"仍为 政策实施重点，并继续推动已出台政策的落地见效。 自 2023 年 7 月中央政治局会议定调房地产市场供求关系发生重大变化以来，政 策端持续推动市场热度的复苏及购房信心的恢复。2024 年 3 月，政府工作报告继续 将有效防范房地产风险作为工作重点，提出要标本兼治化解房地产风险，对不同所有 制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持；国务院常务会议 ...