存量房贷利率调降落地，一线城市政策进一步放松

房地产行业 行业研究 | 行业周报 存量房贷利率调降落地，一线城市政策进 一步放松 核心观点 ⚫ 本周市场回顾。第 40 周房地产板块指数强于沪深 300 指数，弱于创业板指。房地产 板块较沪深 300 指数相对收益为 0.7%。沪深 300 指数报收 4017.85，周度涨幅为 8.5%；创业板指数报收 2175.09，周度涨幅 15.4%；房地产指数（申万）报收 2333.64，周度涨幅为 9.2%。 ⚫ 全国政策方面。央行：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，调整优化保 障性住房再贷款，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。地方政策方面。成都拟 优化住房公积金政策；无锡调整首套房认定标准；南京允许房票在一定范围内转 让；上海、广州、深圳、厦门等地调整限购政策；上海、青海、福建、东莞及广东 多市调整房贷政策首付比例降至 15%；深圳取消商品住房和商务公寓转让限制；湖 南石门县和武汉实施购房契税补贴政策；北京更改购房资格。 ⚫ 本周新房销量较第 39 周减少，二手房销售量较第 39 周减少。第 40 周 44 大城市新 房销售为 1.67 万套，较第 39 周减少 22.6%；21 大城市二手房销售 0 ...