房地产市场周报（09.30-10.06）：重磅支持举措相继落地，核心城市有望引领市场

% 1M 3M 12M 证券研究报告 策略点评 重磅支持举措相继落地，核心城市有望引领市场 房地产市场周报（09.30-10.06） 投资要点 本周观点：受高基数效应、国庆节期间居民密集出行以及假期错位等 因素的影响，上周（9.30-10.6）商品房销售量有所下降，30 大中城市 商品房成交面积环比减少 66.56%，同比减少 18.27%；其中一线城市 与去年同期相比明显改善，销售面积同比增长 35.16%。从政策面来看， 9 月中央政治局会议首提"促进房地产市场止跌回稳"后，中央和地 方均密集推出了一系列房地产支持举措。中央层面，央行、金融监管 总局出台四项金融政策，包括完善商业性个人住房贷款利率定价机 制、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款、延 长部分房地产金融政策期限；同时，住建部也强调要指导各地有效落 实存量政策，加力推动增量政策落地见效。地方层面，四大一线城市 同步优化房地产相关政策，如北京缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保 或个税年限、上海放宽外环外购房限制、广州全面取消住房限购、深 圳优化分区住房限购政策并取消商品住房转让限制等。整体来看，金 融与行政政策的共同发力将提振市场信心 ...