房地产行业：保障性住房再贷款政策简析

行业研究 行业研究 | 房地产行业 房地产行业 摘要 正文 一、政策背景：房地产融资协调机制带来的潜在问题 保障性住房再贷款政策简析 2024 年 5 月，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，中国人民银行（以下简称 "人民银行"）提出设立 3,000 亿元保障性住房再贷款。本文对上述政策提出的背景、要点及 后续政策调整方向进行了简要分析。本文认为：保障性住房再贷款政策有助于潜在信用风险的 化解，并可与房地产融资协调机制形成有效的政策闭环；预计未来将围绕收购价款的确定方式 和收购贷款的还款来源等方面进行政策延展。 国务院新闻办公室于 2024 年 5 月 17 日下午举行国务院政策例行吹风会，人民银行于吹 风会上提出要设立 3,000 亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原 则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。 政策要点包括：第一，保障性住房再贷款规模为 3,000 亿元，利率 1.75%，期限 1 年，可展期 4 次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业 银行等 21 家全国性银行。第二，所收购的 ...