精伦电子:中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）关于精伦电子股份有限公司拟将部分自用房地产转为投资性房地产有关事项的监管工作函的回复

伦自子股份有限公司 性房地产有关事项的监管 拟将部分目用房地产 众环专字(2024) 0100172 号 上海证券交易所: 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)(以下简称"本所"或"我们")接受委托, 作为精伦电子股份有限公司(以下简称"精伦电子")2023年度财务报表的审计机构,正 在对精伦电子 2023 年度的财务报表执行审计工作。 2024年2月7日,贵所出具了《关于精伦电子股份有限公司拟将部分自用房地产转为 投资性房地产有关事项的监管工作函》(上证公函《2024】0142 号)(以下简称"监管工 作函"),针对上述监管工作函中需要本所发表明确意见的相关问题进行了认真核查,现就 贵所提出的问题答复如下: 间题一: 公告显示,公司自 2020年开始,已将部分空置的自用房地产用于对外出租,但直至 2023 年年底方调整为投资性房地产。请公司:(1)结合前期相关房产用于出租的具体时间、使 用规划及当前使用情况,说明此次调整房地产核算方式的具体原因、依据及合理性,是否 符合《企业会计准则》的规定;(2)列示相关房地产的全部项目,逐一说明涉及核算调整 的房地产所在地是否具有活跃的房地产交易市场、是否能够从活跃的房 ...