华远地产:北京中天华资产评估有限责任公司关于华远地产股份有限公司本次重大资产重组前发生业绩异常或存在拟置出资产情形的相关事项之专项核查意见

北京中天华资产评估有限责任公司关于华远地产股份有限公司 本次重大资产重组前发生业绩异常或存在拟置出资产情形 的相关事项之专项核查意见 华远地产股份有限公司（以下简称"华远地产"、"上市公司"或"公司"） 拟将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至北京市华远集团有限公司 （以下简称"本次交易"），北京中天华资产评估有限责任公司（以下简称"中 天华评估"或"评估机构"）接受上市公司委托，担任本次交易的评估机构。 中天华评估按照中国证监会于 2020 年 7 月 31 日发布的《监管规则适用指引 ——上市类第 1 号》中"上市公司重组前业绩异常或拟置出资产的核查要求"的 规定，就上市公司本次交易前拟置出资产的相关事项进行专项核查并出具专项核 查意见，具体如下： 一、拟置出资产的评估作价情况 根据中天华评估出具的《资产评估报告》（中天华资评报字[2024]第 10806 号），本次评估采用资产基础法对标的资产进行评估。以 2024 年 4 月 30 日为基 准日，采用资产基础法评估后的标的资产评估价值为 46,814.29 万元，与标的资 产组单体层面净资产账面值-142,492.43 万元（已扣除永续债 212 ...