房地产市场周报（10.14-10.20）：中央明确止跌回稳目标，宏观政策将更为积极

% 1M 3M 12M 证券研究报告 策略点评 中央明确止跌回稳目标，宏观政策将更为积极 房地产市场周报（10.14-10.20） 投资要点 本 周观 点： 受政策 刺激 叠加国 庆低基 数等 因素的 影响 ，上周 （10.7-10.13）商品房销售量显著上升，30 大中城市商品房成交面积 环比增加 139.15%，同比减少 12.02%；各能级城市成交面积均大幅增 加，一二三线城市分别环比增加 153.63%、83.62%、266.97%。政策 层面，近期货币与财政政策密集发力，国新办 10 月 12 日举行新闻发 布会，财政部在会上明确：将叠加运用地方政府专项债券、专项资金、 税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。具体来看：一是支 持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的 地区也可以用于新增的土地储备项目。二是用好专项债券来收购存量 商品房用作各地的保障性住房。三是抓紧研究明确与取消普通住宅和 非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策；进一步研究加大 支持力度，调整优化相关税收政策。前两项政策聚焦于供给端，主要 目的是为了促进楼市供需平衡；第三项政策侧重于需求端，优化调整 房 ...