房地产行业：10月17日住建部等五部委新闻发布会要点解读

受访人：东方金诚首席宏观分析师 王青 研究发展部执行总监 冯琳 10 月 17 日住建部等五部委新闻发布会要点解读 10 月 17 日，住建部等五部委召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健 康发展有关情况。我们做如下要点解读： 本次发布会宣布"四个取消、四个降低、两个增加"。其中，"四个取消" 是指充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房 的限制性措施，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普 通住宅标准。"四个降低"是指降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款的首付 比例，降低存量贷款利率，降低"卖旧买新"换购住房的税费负担。"两个增加" 中，一是指通过货币化安置等方式，新增实施 100 万套城中村改造和危旧房改造； 二是年底前"白名单"项目贷款审批通过金额将翻倍，截至目前是 2.23 万亿， 到年底要超过 4 万亿。 "四个取消"方面，重点是放松限购，这一政策已在持续推进过程中。在天 津于 10 月 16 日全面取消限购后，当前实施部分区域限购政策的仅包括北京、上 海、深圳及海南省共四个省市。我们判断，未来这些区域也将逐步全面放开限购。 需要指出的，"限购如绳"，其 ...