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销售量价尚未回稳,期待政策落地见效
华泰证券·2024-10-18 13:03

证券研究报告 重点推荐 房地产 销售量价尚未回稳,期待政策落地见效 华泰研究 2024年10月18日│中国内地 行业月报 基本面仍在筑底,推荐资源充沛运营稳健的房企 10 月 18 日,统计局发布 2024 年 1-9 月份全国房地产市场基本情况。9 月 数据显示房地产基本面仍在筑底中:开发投资同比降幅小幅收窄,开工降幅 扩大,竣工降幅收窄;销售"金九"成色不足,房价仍在调整之中,其中一 线城市房价亦有压力;本月房企到位资金同比降幅有所扩大,预计后续仍需 融资协调机制持续发力。近期地产政策利好频出,市场信心有所修复,但仍 需要关注政策推进及落实情况。我们看好在核心城市储备充沛及运营稳健的 优质房企在行业筑底回升过程中率先受益。 投资:开发投资降幅收窄,开工降幅扩大 9 月全国房地产开发投资同比下降 9.4%,降幅较 8 月收窄 0.8pct。拆分开 发链条具体来看:1)土地端:9 月土地市场边际好转,涉宅用地供应与成 交建面同比分别下降 28%/1%(8 月同比下降 25%/29%),成交金额同比下 降 16%,较 8 月收窄 32pct。2)开工端:9 月新开工面积同比下降 20%, 降幅较 8 月扩大 3 ...