市场快讯：国新办房地产会议简析

市场快讯 ---国新办房地产会议简析 2024年10月17日 格林大华期货有限公司 1、国新办周四举行新闻发布会介绍房地产相关政策。住建部部长表示，将通过货币化安置等方式，新增实施 100万套城中村改造和危旧房改造。采取货币化安置的方式有利于消化存量商品房。住建部部长表示城中村改造 和危旧房政造要求资金大平衡方案能够做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险;具体政策方面：一是重点 支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构可以给予专项借款,三是允许地方发行政府专项债,四是给 予税费优惠，五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。我们认为城中村改造和危旧房改造的难点在于 原有居民的多数同意和原有居民对补偿款的要求是否能够满足，从再开发的角度是否能够实现资金整体平衡, 这会影响到实际推进过程中的时间进度。 2、截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元,住建部部长表示2024年底前将"白名单"项 目信贷规模增加到4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入"白名单",应进尽进、应贷尽贷,满足项目合 理融资需求。金融监管总局副局长表示优化贷款资金的拨付方式,做到"能早尽早"。 3、财政部官员表示财 ...