万科A：多举措筹资，努力保兑付

2024年10月30日 来源：公司年报、国金证券研究所 万科 A (000002.SZ) 中性(维持评级) 公司点评 证券研究报告 多举措筹资，努力保兑付 事件 2024 年 10 月 30 日，公司披露 2024 年三季报：2024 年 1-9 月实现营 收 2198.9 亿元，同比-24.25%;归母净亏损 179. 4 亿元，同比由盈转 亏。第三季度实现营收 771.2 亿元,同比-13.76%;归母净亏损 80.9 亿元，同比由盈转亏。 点评 规模利润均下滑、计提减值和费产处置。1-9月公司营收下降，归母 净利大幅亏损, 主因:1房地产开发业务结算规模和毛利率大幅下降, 房开贡献营收 1732.3亿元,同比-29.1%;房开业务税前毛利率 8. 3%, 同比下降 10.2pct;②计提资产减值损失 20.1 亿（去年同期 0），信 用减值损失 54.6亿（去年同期 3.6 亿）；③权益法确认的投资收益 及处置投资收益减少,投资收益 0.7 亿(去年同期 25.2 亿);④资 产处置形成亏损25.4亿(去年同期0.7亿)。 一年内仍有偿债压力。 截至 9月底,公司已偿还 197 亿元公开债务, 年内已无 ...