房地产市场周报：“银十”销售明显回暖，市场信心有所提振

% 1M 3M 12M 策略点评 证券研究报告 "银十"销售明显回暖，市场信心有所提振 房地产市场周报（11.04-11.10） 投资要点 本周观点：随着政策效应的传导以及"百城千企商品房促销活动"的 持续推动，近日商品房市场明显回暖。上周（10.28-11.3）30 大中城 市商品房成交面积为环比增加 31.66%、同比增加 28.43%，同环比均 大幅上升。此外，根据住建部统计，10 月份全国新建商品房网签成交 量同比增长 0.9%，自去年 6 月份以来连续下降后首次实现增长。从房 企业绩表现来看，根据克而瑞数据，10 月份百强房企实现销售操盘金 额环比增长 73%、同比增长 7.1%，年内首次实现单月业绩同比正增 长。总体来看，近期多项高频数据均释放出积极信号，房地产市场迎 来了年内较为显著的一轮回暖，且 10 月市场表现罕见地超过 9 月， 这反映增量政策的发力有效提振了市场信心。此外，虽然各能级城市 间分化仍然明显，但市场热度已逐渐从一线城市向二线城市传导，带 动市场整体回暖。需要看到的是，近日楼市销售的回升主要是得益于 新政的助力以及房企促销活动的刺激，而房价整体上仍延续下行态 势，这表明房地产市 ...